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天气非常冷南沙非常热 一手住宅供求两旺

2018-01-13 06:08 来源:羊城晚报
  从上周末起,广州骤然降温,然而湿冷的天气并没有挡住刘女士的买楼热情,周一刚下班便约了丈夫直奔南沙。“今天要交钱了,交钱前再去看一次房子。”刘女士说。   说起来,这已经是刘女士最近的第N次看房。地铁4号线延长线开通后,对于在市中心区工作的人来说,南沙可选择的楼盘更多了。   南沙收获期到了?   刘女士去年年底看中了南沙地铁沿线某楼盘,打算找熟人打折。熟人问了一圈后告诉她,几乎没有打折的可能,因为房子已经是特价的尾货单位,剩下的货量就只有几套,一来折扣不会大;二来要是再走程序,说不定心仪的房子已经被卖掉了。了解到这一情况,刘女士连忙加快了买房的进度。   与刘女士相比,已在南沙买下四套房子的李先生可谓淡定。他早就在南沙买了一套公寓,去年年初买了两套住宅,去年年底又买了一套住宅,把父母、兄弟姐妹的购房名额都用完了。   李先生买的住宅位于进港大道一带,并未开通地铁。李先生在老城区上班,从工作地点出发,即使是到南沙已经开通地铁的地方,至少需要换乘两次地铁,交通不算方便。为什么他会选择在南沙买四套房子?“我看好南沙的前景。去年年初买的两套房子,每平方米大约2万元,现在差不多要2.5万元了。”李先生说。   看好南沙的人很多,在他们看来,南沙的收获期到了。   一手住宅供求两旺   如今的南沙楼市,可谓供求两旺。   2017年南沙有多个全新住宅项目入市,包括中交蓝色海湾、碧桂园云麓半山、越秀滨海新城等。   网易房产监控的网签数据显示,南沙区一年(从2017年1月9日至2018年1月8日,下同)网签了14194套、149万平方米和218亿元一手住宅,三个指标都位居全市第三,仅排在增城、黄埔之后,成为外围区域的成交主力。   2018年,南沙楼盘的推货热情仍未减退,最近五周获批近1100套一手住宅新货。新品分布在黄阁、南沙湾、进港大道等不同板块,产品包括洋房、复式、类别墅等,新货如此集中,这在往年同期并不多见。   随着地铁4号线南延线的开通,加上南沙配套的日渐完善,南沙楼价已不复一年前的水平。去年同期,南沙仍有不少售价不到2万元/平方米的一手楼,部分楼盘甚至不到1万元/平方米。如今,区域内一手住宅的主流报价约2.5万元/平方米,有的报价达到3万元/平方米以上。虽然仍有悠山时光、南沙奥园等“1万字头”售价的一手住宅,但这些楼盘要么是毛坯交楼,要么户型较大,要么有其他原因。   土拍好戏陆续有来   2018年南沙楼市的热闹,只是刚刚开始。本月29日,广州将迎来住宅用地新年首拍,地块就位于南沙。   本次即将出让的两宗宅地,分别位于东涌镇、横沥镇,出让面积超过20万平方米。两宗地块均采用“竞价+竞配建+竞自持+摇号”方式出让,当两宗地块报价达到最高限制地价时,竞价方式转为竞配建环节,其中,东涌村地块为竞配建拆迁安置房,灵山岛尖地块为竞配建人才公寓。   据统计,2017年南沙区共计出让10宗地块,其中住宅地(部分含居住功能的综合用地也统计在内)有6宗,占地总面积为41万平方米,分布在蕉门、黄阁、东涌等板块,土地出让价格最低为6742元/平方米,最高为13189元/平方米,主流地价约8000元/平方米。   这些新增的住宅用地,将为南沙楼市提供充足的“弹药”,延续南沙楼市的热度。
编辑: 翁子盈
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