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无预售证就敢收筹 方圆合景的"胆"确实有些大!

2018-06-22 17:29 来源:南方网
  日前,有媒体在南沙区黄阁汽车城的方圆合景·南沙水恋项目现场发现,楼盘销售向看房者推介购房认筹金。销售表示,该楼盘现在属于认筹期,需交1万的认筹金,才能安排看样板房,并启动一万抵五万的电商优惠;倘若不买,可以移到下一次加推的时候购买,或者选择15天内退回原账户。销售介绍,方圆合景·南沙水恋目前已经开始认筹,且认筹量不少!   而令人吃惊的是,广州住建委官网上最新资料显示,方圆景合·南沙水恋目前连预售证都没有!按照商品房销售条例,未取得预售证情况下进行预售是违规行为。我国商品房预售实行许可制度,开发企业进行商品房预售,应当向房地产管理部门申请预售许可,未取得《商品房预售许可证》的,不得进行商品房预售。   业内人士指出,有些开发商对市场形势无法准确判断,于是认筹就成了开发商判定市场的利器。一般来说,开发商会根据认筹的人数,知道市场的需求,然后确定正式的售价。但是在没有取得预售证的情况下,就要求购房者缴纳认筹金既增加了购房者买房的额外开支,又毫无法律保障。   资料显示,方圆合景·南沙水恋开发商为广州市辉瑾房地产发展有限公司,系广州市方圆房地产发展有限公司控股子公司。2017年方圆以12.85亿总价夺得2017NJY - 5黄阁镇莲溪村地块,即现在的方圆·南沙水恋项目。据悉,方圆·南沙水恋首推1#、2#、4#栋共300套建面约95-126㎡的三至四房。但截止到6月22日,这几栋尚未取得预售证。
编辑: 喻孟

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