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实力央企领军商业地产,保利商业超100个项目布局广东!

2018-08-25 09:36 来源:南方网
  引言   扎根大本营,2018年将是保利商业迄今为止带来最多“创想”惊喜的一年。      8月23日,在“创想保利,粤享未来——保利商业广东项目发布会”活动上,保利商业通过一场派对秀演绎了两大关键词——创想与粤享,言简意赅地展现出保利商业布局广东的全新品牌理念。   创新理念,与保利商业的发展节奏互为映照。扎根广东,2018年将是保利商业迄今为广东市场带来最多“创想”惊喜的一年。   • 位于广州琶洲的保利广场·广州琶洲、保利中悦广场将在今年内亮相   • 位于广州环市东商圈的保利中环广场将升级保利时光里·广州全新登场   • 按已确定的筹建计划,还将发展保利广场·顺德东湾、保利时光坊·广州鱼珠港、保利广场·顺德大良、保利广场·清远清城、保利广场·韶关芙蓉新城等项目   而保利商业这一系列“创想”的背后,对于未来如何达到“粤享”同样值得留意。   发布会现场,据保利商业地产投资管理有限公司助理总经理、保利商业管理有限公司副总经理叶柯表示,广东作为保利商业的“战略大本营”,在迎来各大项目集中呈现的同时,资源共享与合作共赢的重要性将进一步突显。   01   揭秘保利商业“大本营”首份广东商业版图亮相   自2012年正式成立以来,保利商业便清晰的通过4大核心业务板块(购物中心、酒店、社区商业、公寓)划分,迅速推开全国布局。   截至目前,保利商业已在全国34座城市布局200个商业项目,商业运营面积达190万+平方米,经营业绩年复合率超20%。   细看这份商业版图,深耕广东多年的保利商业,对于大本营的扩张具备“主场”优势,在核心城区的商业焕新及重点布局、城市新兴区域的配套升级和潜力挖掘等,均留下自身印记。   • 2009年将首个商业作品——保利MALL·佛山推向市场后,保利商业在广东的版图“触角”开始延伸;   • 随后,保利商业立足广州,形成2座购物中心(保利中环广场、保利克洛维)的格局,同时将商业版图辐射至珠三角;   • 保利广场首次拓展中山,后续更以Together为品牌理念输出,进行全国布局;   • 如今回归大本营,即将为广州带来首个保利广场的同时,保利商业还在广东打开新的局面,分别进驻顺德、清远、韶关等地。   截至目前,保利商业在广东已布局11个城市,共计开业95个商业项目,包括酒店,社区商业,公寓,购物中心四大板块。其中已开业购物中心4个,正在筹建购物中心6个,未来还将迎来更多新项目的亮相。   而基于四大核心业务,叶柯也给保利商业布局广东描绘一幅蓝图——未来发展预计累计开业130个商业项目,同时构建商业全价值链服务,提供全方位商业服务解决方案。   02   一场派对秀保利商业带来最强品牌矩阵   本次活动,保利商业不仅亮出首份广东版图,更颠覆以往传统的招商发布会模式,通过首创沉浸式的互动秀场体验及多个主题空间展演,让来宾置身于秀场派对当中,从多维度体验呈现保利商业旗下项目及合作品牌的最新图景。      保利商业购物中心在广东签约合作品牌超600个,展现出最强的品牌矩阵以及最新招商成果,更通过创新的业态与品牌组合,涵盖购物、服装、美妆、美食、影院、超市、儿童等多元而丰富类型,搭建出保利商业敢于“创想”、也注重“粤享”的全新平台。   • 在餐饮品牌中,包括星巴克、奈雪の茶、喜茶、客语、太二、一溪月、至正小菜、川隈杂谈等形成超强餐饮品牌组合;   • 在儿童业态上,金宝贝、奥飞欢乐世界、小猪班纳、奇乐儿、Balabala、量子世界科学馆、乐高活动中心等多家国内外口碑极佳的人气儿童品牌;   • 在娱乐体验和超市业态布局上,除自有品牌保利国际影城,还有CGV影城,更带来新零售超市盒马鲜生,打造品牌对区域辐射影响的独家效应;   • 在时尚潮流的服装和美妆中,MO&CO、TOMMY、优衣库、LACOSTE、GUESS 、ESPRIT、Ochirly等品牌将成为保利商业的“时尚风向标”。   而这场创新的秀场派对体验,不仅仅是保利商业与旗下项目、合作品牌商的成果展现,同时也给同行的开发商、品牌商户、媒体等提供一个开放的合作交流平台。   这种突破创新,打破了自身项目方和品牌方的单一边界,也鼓励更多的合作伙伴参与进来。未来,保利商业的各大产品线及品牌矩阵,也将随着各方合作伙伴的加入而继续壮大。   03   广州下半年“双箭齐发” 趣活&艺术的“创想”升级   如果说,突破想象空间的创意发布会,是给保利商业在追求生活艺术与城市趣活带来很好地诠释;那么,即将在今年下半年登场亮相的保利时光里·广州和保利广场·广州琶洲很好地将“创想”理念进行落地表达。   ✦ 保利广场·广州琶洲   立足为广州居民带来全业态生活购物中心的保利广场·广州琶洲,预计将在年底开业,而8.8万平方米的商业体量,将从多个维度刷新了这个“城市趣活空间”的表现形式:   • 以“影院+新零售+儿童+娱乐”为核心,包括大型生鲜主题新零售业态、引入CGV巨幕影院打造区域内面积最大的影院,更有国际知名IP的儿童主题乐园、和10米层高的室内乐园;   • 7层的空间里,通过每一层设置不同的主题业态来展现趣活空间的多样性,以保利琶洲泛商业生态圈的共享互联形式,突破商圈空间的界限。   ✦ 保利时光里·广州   今年9月,原保利中环广场将重新升级更名为“保利时光里”,这是保利商业将开业7年、体量约6万㎡的商场进行升级改造,定位调整为“城市生活艺术广场”。   突破原有商场的限制,保利时光里产品线的品牌属性升级,体现了保利商业对产品定位改变的操盘能力。   • 新零售盒马鲜生进驻,象征着保利时光里·广州品牌升级的序幕开始;   • 将打造越秀区唯一的3千平米儿童馆,囊括奇乐儿儿童乐园,易贝乐、乐高等品牌;   引入零售创新科技店、品牌概念店、运动橱窗,餐饮方面包括将粤菜国际化的至正小菜、新派川菜川隈杂谈、创“鲜”体验佬麻雀等超50家餐饮品牌带来不同口味与风格的用餐体验。   随着“城市生活艺术广场”的定调,更多包括艺术化展示、艺术类活动等均会在保利时光里·广州落地。   除下半年在广州重磅推出保利广场、保利时光里两大项目外,对原有项目(如保利MALL·佛山、保利广场·中山等)的精细化运营和业态、品牌进行更替升级,以及对未来新项目(如广州鱼珠港、清远、顺德、韶关等项目)的打造和投入,均能看出保利商业对实现“创想”的更多可塑性。   总结   进军商业地产之初,保利商业便懂得在精细化运营、外拓布局当中呈现清晰的商业脉络。   在广东省内,巩固大本营优势,通过不同产品线定位,让10大购物中心项目发挥各自效能。而在全国,保利商业足迹更是遍布34座城市,在华南地区之外均有所突破。   保利MALL首进烟台、长沙等地,外拓模式趋于成熟;在天津联手泰达、轻资产助力保利MALL·合肥转型升级……都在印证保利商业在外拓与合作商带来的成效。   正因在运营实力上勤练内功、外拓能力上专注合作共赢,使“内外兼修”的保利商业收获更多的成功,也让合作伙伴的队伍不断壮大。在打破了项目方和品牌方传统壁垒的同时,也强化了保利商业对内外部资源的快速整合、调配的合作能力。   而购物中心之外,保利的商业版图在其他领域均打开全新局面。   • 成立保利公寓管理有限公司,进军长租公寓领域,目前在全国已有十余个在营项目,目标至2020年公寓管理规模达30万间。   • 保利酒店目前共运营20余家星级酒店和一家国际会议中心,预计至2020年,将运营管理超过100家酒店,总建筑面积超过310万平方米。   • 起步于2015年的若比邻,涵盖MALL、社区商业中心、商业街、生鲜超市、鲜食便利、无人便利店和APP、小程序等线上线下产品矩阵,不到三年的时间里在全国各地拥有百余家社区门店,线上APP用户突破十万。   而未来,保利商业版图还将继续扩大,也将会携手更多合作伙伴,让“创想”理念得到更多的落地。
编辑: 喻孟

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