据不完全统计，目前，中国7亿多城镇居民中有20%长期租房，热点城市40%的常住人口长期租房，2.45亿外来人口中80%租房居住。
在高房价下，购房年龄推迟，新市民“先租后买”已成常态化。另外，出于小孩明仕亚洲娱乐首页、父母养老、通勤便利等考虑，很多有房业主也选择租房。大城市租房比例甚至超过50%。
【TO网友】长租公寓优势是啥？劣势是啥？
长租公寓优势主要集中在服务上，解决了租客权益被房东、中介人员随意侵害的问题。此外，长租公寓相对来说是集中管理的，比起普通民宅出租，更有安全性，而且装修也更为统一和精致，类似于酒店式，这成为吸引年轻人的重要因素。当然，社交氛围也是吸引点。
劣势中最重要的一个字：贵。除了月租，管理费、水电费也不便宜，公摊费用高。据不完全统计，月租要比同区域周边小区的物业贵30%以上。业内人士表示，一般而言，长租公寓的定价会选择确定区间的房屋价格的中间值。除此之外，公寓不能使用明火、厨卫设施相对不足也成为让白领望而却步的原因之一。
【TO网友】广州有哪些长租公寓？
YOU+国际青年社区、万科泊寓、龙湖“冠寓”、魔方、乐窝、窝趣WOWQU轻社区、红璞、蘑菇、蝌蚪等10多个品牌，布局以天河、越秀、荔湾、海珠、白云这五个中心城区为主，番禺、黄埔的长租公寓属于新生力量。
YOU+国际青年社区在广州有8个店，包括海珠区凤凰社区、宝岗社区、纸厂社区、广海社区，天河有东圃时代TIT社区，越秀则有人民南和五羊新城两个社区，白云则有机场路百信社区，基本集中在老城区。
万科泊寓也不少，有14家店，番禺最远到市桥，黄埔区科学城也有一家，白云区的店在金沙洲，荔湾店则到了西塱。目前正在筹备的广州项目还有9个。
魔方公寓更多，在广州超过20家店，最远的也是在黄埔开发区和科学城。【详细】
【TO网友】在广州长租公寓贵吗？
调查：在广州5000元租20㎡公寓，你觉得贵吗？
【TO房企】四问长租公寓
★回报率低?
无论是整租还是散租，资金回报率低的问题普遍存在于整个租赁行业内。目前市场情况来看，开发商对长租公寓长期回报率的目标多定在6%-7%。
★利润薄?
长租公寓最重要的投入有两项，一个是所拿物业的租金，一个是改装投入。业内人士评价，长租公寓本身就是一项利润较薄弱的生意，因此成本控制就成了企业需要抢占的行业制高点。
★如何盈利？
“从盈利角度来说，集中式公寓可能做到2万间房时，盈利情况会开始变好，但分散式则可能要做到10万间房才有可能变好。”杨现领指出，从企业角度来说，基于一定的产品和服务能力带来的规模效应，才能赢得市场。而除规模之外，长租类项目要想盈利，主要需要三点：第一是产品和服务，第二是系统化的运营能力，第三是相对比较顺畅的融资途径。
★如何定位？
如果要靠品质吸引年轻人，就需要成本和投入；如果降低价格、放弃品质，那么会陷入同传统租赁产品的恶性竞争中去。这看上去是目前长租公寓面临的最现实的矛盾。而矛盾的突破点在于客户的消费观念和生活观念，在于他们是否愿意为长租公寓所提供的生活品质买单。
【南方】为什么我们关注又为何需要关注租赁市场？
住，是大众永恒的话题，是刚性需求。在当前的房价面前，大众，尤其是一线城市的人们，常常面临着买不起的情况。那么，买不起，至少要租得起，租得好，就像网络上盛传的“房子是租来的，但生活不是。”
人们总会在有限的情况下，寻找最佳的出租房，打造心中那个理想居所。这是大众为什么关注租赁市场的原因。
除此之外，我们还需要关注更宏观的层面——城市活力与租赁市场的关系。
过去，我们衡量和评价一座城市的发展往往是“唯GDP论”或是更多关注房价方面，而当下，我们也应该看到房屋租赁在城市发展中的不可忽视的作用，即活力的保障。租赁市场的良好发展能为一座城市注入活力。
如何判断一座城市的活力，我们可以用二个指标来衡量：第一，租赁人口不断增加。第二，租金收入比。
毫无疑问，年轻精英能给一座城市带来源源不断的活力，因而，如何能留得住人才成为了政府必须面对的课题。我们可以通过租赁的产品和服务，让他们能在城市落脚，安居方能乐业。杨现领曾向记者表示，一座城市能够有40%左右的租赁人口，让年轻人在租赁市场上活下来，能够迈入城市的阶梯。这是一个城市充满活力的一大条件。
当租赁市场有需求，也就是有人租房，那接下来就该考虑租不租得起的问题了。这时我们需要一项指标：租金收入比，用来衡量收入中有多少钱花在租房这件事上。一般来说，30%是比较合适和合理的。
城市能够让年轻人立足，有生存空间，这座城市才有希望，才有活力。这是我们应该关注租赁市场的又一大原因。
在租房广州的大家一定知道，这绝对是一件体力加脑力活儿，定价格，定地段……还得跟房东、中介斗智斗勇，想想都特别头痛。南方网的小伙伴为大家贴心的准备了完全攻略：预算2000块如何在广州租个最合适自己的好住处？