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2018年广州供地计划出炉!

日前,广州市国土规划委网站公布了《广州市2018年建设用地供应计划》。2018年,广州全市计划供地总量为19.39平方公里。广受关注的居住用地方面,今年广州住宅用地计划供应量为6.25平方公里,占比32%(商品住宅用地4.77平方公里,保障性住房、租赁住房用地1.48平方公里),同比2017年计划供应量增加近9%。
据悉,《供应计划》涵盖了涵盖了包括南沙、增城、从化在内的全市11区的供地计划,将推出294宗地块,比2017年要多出34宗。其中,居住用地达到84宗,商业商服用地79宗。 区域上,外围区域为供应大户,白云区供地数量最多,为36宗。荔湾、黄埔各31宗紧随其后。 2018年广州全市计划供地总量19.39平方公里。用地属性上,住宅用地计划供应量为6.25平方公里,占比32%(商品住宅用地4.77平方公里保障性住房、租赁住房用地1.48平方公里);商服用地方面,计划供应量为4.0平方公里,占比21%工矿仓储用地方面,计划供应量为4.58平方公里,占比24%其他用地(包括:公共管理与公共服务用地、特殊用地、交通运输用地、水域及水利设施用地)则计划供应量为4.56平方公里,占比23%。 (注:根据《2017-2021年住宅用地供应计划》以及《2017年广州经营性用地供地蓝皮书》两份重要文件公告,广州计划每年供应宅地面积475万㎡,即4.75平方公里。 亮点 1.天河出现四宗住宅用地供应,2017年宅地数量为0。 2.越秀区终于出现一宗宅地出让! 3.荔湾广钢新城将再出让一宗宅地,白鹅潭的新隆沙也有多宗商业地块出让! 4.海珠区石岗路、南洲路各有一宗宅地出让,琶洲西区为商务用地供应大户。 天河区:罕见宅地出让 商务地集中在金融城和科技园 2018年,天河区拟供应土地18宗,远超去年的供地数7宗。 其中,有四宗居住用地。分别位于奥体新城、汇景新城、圃新路以西、黄村路以北,以及新塘公司与新合公司的“城中村”改造地块。 要知道,天河的宅地去年宅地数量为0。 此外,有12宗商务商业用地,金融城起步区以及天河科技园各6宗。 越秀区:惊现一宗商住地 越秀作为广州市的老城区,土地市场一直是“高冷范”。 但是,今年竟然有一宗商住地出让,位于广九大马路以东、白云路以北。 要知道,去年越秀区仅有一宗商务用地出让。 海珠区:宅地仅两宗 商务地琶洲唱主角 2018年,海珠区共有10宗地出让,其中居住用地2宗,商务用地8宗。 两宗宅地分别位于石岗路和南洲路。商务用地主要集中在琶洲西区。 荔湾区:广钢、茶滘、大坦沙岛等均有宅地 2018年,荔湾区共有31宗土地出让,其中居住用地7宗,其余均为商务用地。与去年相比,数量足足多了近5倍。 值得注意的是,广钢新城有一宗宅地供应,西湾路和大坦沙岛各有一宗。此外,茶滘城中村改造项目和花地街道新隆沙各有一宗。 番禺区:五宗宅地供应 主要集中在石楼镇、沙头街 2018年,番禺区共有26宗土地出让,其中住宅用地为5宗,主要位于石楼镇、沙头街和化龙镇。 相比去年的10宗,番禺今年的宅地大大减少。 商务用地方面,主要集中在石壁街和广州大学中轴线北区。 值得注意的是,市桥有一种宗商业金融用地出让。 黄埔区:重点板块供地热度不减 2018年,黄埔区共有31宗土地出让,其中居住用地有8宗,商务用地23宗。 相比去年的76宗,今年黄埔区土地供应减少了一半多。 其中,居住用地主要分布在长岭居、科学城以及知识城等热门板块。 值得注意的是,其中不乏许多旧村改造地块,如红卫村、暹岗村、火村等。 白云区:鸦岗地段三宗地块再回炉 2018年白云区共推出土地36宗,为各区数量第一。其中居住用地有13宗,与黄埔并列第一。 其中,居住用地主要集中在鸦岗地段,这三宗地也曾在去年的供应计划表中。 此外,白云新城有一宗商业用地供应。 南沙区:灵山岛尖为主力 首推共有产权用地 2018年,南沙区共有23宗土地出让,其中住宅用地7宗,主要集中在灵山岛尖,其中黄阁镇、南沙街、万顷沙以及东涌镇各有一宗。 其余的商业用地主要集中在灵山岛尖和万顷沙。 没有悬念,看来灵山岛尖依旧是南沙区重点打造的区域之一。 值得注意的是,黄阁镇的居住用地是共有产权、租赁住房用地,这也是南沙首次推出这类土地。 花都区:五宗宅地均位于凤凰路 花都今年共有20宗地出让,其中住宅用地5宗,基本位于凤凰路。 增城区:朱村、荔城宅地供应多 2018年,增城共有22宗地块出让,其中宅地12宗,比去年略多2宗,主要集中在朱村、荔城街。 从化区:今年四宗宅地出让 2018年从化共推出16宗地,其中居住用地四宗,医院用地一宗。 其中,居住用地主要集中在塘下村、太平镇、街口街、江浦街等区域。 2017年广州供应土地一览 广州市国规委今年1月透露,2017年广州市供应各类国有建设用地21.65平方公里,规划建筑面积4057万平方米。 工业用地 供应工业用地8.78平方公里,同比增长160%,规划建筑面积2108 万平方米,同比增长276%。 基础设施用地 供应基础设施用地6.05平方公里,同比增长24%。 住宅用地 供应住宅用地4.79平方公里,规划建筑面积1204万平方米,同比增长78%。
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