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中端酒店投资回暖,新业态受热捧

2018-05-23 08:56 来源:南方日报
  日前,第五届中国国际酒店投资加盟与特许经营展览会(简称“HFE”)在穗开幕,多家国内龙头酒店集团参展,吸引了不少酒店投资业主前来探寻机会。公开数据显示,展会首日,铂涛现场签约项目合同金额2097万元;首次进军广东市场的尚美生活集团现场签约20个项目。业界人士表示,存量时代,优质运营商迎来春天,这是中端酒店投资回暖的主因。   “酒店+”新业态受追捧   记者在现场看到,各大酒店集团纷纷主打中端品牌吸引加盟商的注意。记者在尚美生活集团展馆中看到,该集团携旗下万际、假日美地、兰欧、尚客优品等十大品牌出席HFE展会,展位面积达500多平方米,以“博物馆奇妙之旅”为主题,展示了旗下兰欧酒店和尚客优品两大主力中档酒店的全新样板间。其中的尚客优品,号称“住在生活美学馆里”的体验式酒店,以“尚客优品+新零售+咖啡+书吧”的体验式酒店新模式著称,已经确定在广州番禺开设华南第一家店,目前正在紧张装修中,不久后将开业。   锦江之星旅馆有限公司旗下优选服务酒店品牌“白玉兰酒店”,首次将其主打的“灵动空间”在现场高度还原,以期为众多有意加盟“白玉兰”品牌的合作伙伴带来更直观的感受。在“灵动空间”,“白玉兰”用“住宿+ X”的创新模式努力打造“一城一店一品”,让住店宾客体验到酒店不再只是休憩的地方,还是一个别具特色的“城市会客厅”。在“白玉兰”品牌展厅,“灵动空间”内的luckin coffee的“网红”咖啡瞬间成为“爆款”,吸引了不少观众到场品尝。此外,在这里举办的“摩登上海”主题快闪活动吸引来众多投资者及参展商围观,人气火爆。熟悉的旋律,经典的舞蹈,带领观众梦回大上海,体验新摩登。   互联网平台为智能酒店赋能   随着“互联网+”在酒店的运用越发广泛,酒店智能化已然成为难以逆转的趋势。展会上,国内最大的酒店直销平台WeHotel齐程网推出了一套集客人体验、精准服务、数据分析、后台管理于一体的开放性WeSmart智能酒店解决方案,通过对物联网、移动互联网、云计算、大数据、人工智能等信息化技术的灵活应用,为客人提供智能化酒店住宿体验的同时,帮助酒店优化配置,降本增效。   智能化系统能够解决时下住客最关注的问题,比如房间的床单究竟换过没有,针对清洁人员的监控盲点,技术手段可以提供解决方案。记者在现场看到,WeHotel研发的智能化系统能够帮助酒店管理人员实时监控清洁人员的工作状态,客房的布草有无更换,系统上一目了然。   WeHotel齐程网总裁孟令航表示,WeHotel齐程网将构筑一个全新的“品牌+会员+智能”酒店生态圈,并以连接有温度有深度的旅行体验为目标,通过智能化酒店整体解决方案,以及全球超一亿优质会员资源的共享开放,为酒店的经营管理提供赋能支持,为用户提供更为精准的个性化、智能化住宿服务,激发酒店市场活力,全方位扩增酒店加盟商的订单来源。   目前,公司已经与铂涛集团旗下中端酒店城市商旅品牌“非繁城品”达成战略合作,双方将通过创新融合的轻加盟联动模式,共同推进单体酒店的智能化转型升级。公司后续还将积极推进WeSmart智能化酒店解决方案与锦江、卢浮、铂涛、维也纳旗下各酒店品牌的深度合作,持续推进中国酒店产业的深化改革和创新转型,助力产业跨界整合发展。   存量时代下,优质内容运营商迎来春天   之所以酒店投资越来越受关注,广东省房地产协会专家委员会委员、广东省公寓协会专家委员会委员刘策认为,在存量时代,具备“物业增值”和“内容赋能”的合格资产管理人亟待成长,像铂涛这一类有品牌势能、运营优势的内容运营商将会迎来发展的春天。酒店数据供应商STR市场开发经理张晋烨表示,酒店消费需求在回升,市场在回暖。中档及中档偏上酒店的发展增速开始加快,存量物业在选择植入品牌的时候,要在对的市场放入正确的品牌,即使投资不大,最终的产出也是相当可观的。   铂涛集团副总裁莫敏俭提到,铂涛集团经过十多年的打磨和成长,到现在完全有能力而且在市场一而再再而三地孵化出越来越多成功的品牌。这证明了两个东西,一是品牌经营能力,二是把物业变成活的物业和有收益物业的经营理念。   铂涛集团窝趣品牌副总裁杨稷表示,该品牌给地产商带来的价值呈现在两方面。“一是去化速度,目前我们100间房量的去化时间是一个月。第二是项目的溢价,我们的项目通常可以实现比市场房价高于10%的溢价。”南方日报记者 周人果
编辑: 李婷
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